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第二百零二章 第三人

在北原一番话说完之后,真知子已经懵了。法庭内回响着书记员敲击键盘的声音,那不断被按下的键盘,将方才真知子和北原的话,全部一字不落地记入了庭审笔录之中。真知子想再度开口,然而屏幕中的一个个冰冷文字,却已无法再进行更改。

她为了反驳那位男律师,说了不到两百字的话。

然而,仅仅就是这两百字的话,却直接让青叶台公寓背负上可能承担超额查封高井土地的赔偿责任。

真知子已经同古美门出了很多次庭了,早已对法庭熟悉无比。然而,在这一刻,她竟觉得眼前的法庭仿佛变得陌生起来,犹如一只张开血盆大口的怪物,只要自己稍有不慎,就被这只怪物吞入腹中。

真知子再度望向面前的这个男律师,心中竟不由得升腾起一股毛骨悚然的感觉。

此刻,青叶台公寓业委会主任胜山坐在旁听席上,听到对方那个男律师的话,嘴巴微微张开着,顿时傻了眼。这……这和当初黛律师说得不一样。前几天在劝说青叶台公寓作为第三人加入诉讼的时候,黛律师完全没有提到公寓加入官司,有可能会承担责任。

然而,现在,那个北原律师却说公寓阻挠那个高井行使诉权,要承担超额查封土地的赔偿责任。

一滴汗水从胜山的脸上滑下。那天,主动提议现场召开业委会会议,委托黛律师加入诉讼的是自己。在现场鼓动委员们投下赞同票的也是自己。

如果,最后因为加入这场诉讼,公寓却要承担额外的责任的话,那自己岂不是成为公寓内的罪人了,岂不是要得罪公寓内众多有权有势的人物。

胜山的脸色逐渐变得难看起来,

坐在审判席上的江田法官,看着真知子说道:“我已了解双方的主张。请代理人,继续就第二位第三人百乐滋味餐饮会社进行发言。”

真知子的手已经在微微地颤抖,但她依旧强行镇定下来,拿着古美门给的文件,念道:“百乐滋味餐饮会社是一家经营餐饮与与酒店的公司,法定代表人为三谷由实。五年前,百乐滋味餐饮会社与赤木酒店集团,就将军大酒店的经营事项,达成了《酒店承包经营协议》。协议载明酒店建筑物四至、建筑物租赁事宜、以及相应的承包费用。其中承包期限为15年。”

“涉案将军大酒店是被东京新宿区文旅局认定的地标旅游建筑物,可享有于市役所等公共网站、宣传栏等进行广告投放的权利。故将军大酒店的有关经营租赁情况需予在市役所网站公示。在百乐滋味餐饮会社与赤木酒店集团达成《酒店承包经营协议》之后,相关经营租赁简况,已于市役所网站进行公示。”

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“纵先不论本案将军大酒店建筑物是否侵占了原告高井的土地。假设即便酒店真的侵占了土地。那么赤木酒店集团则构成无权租赁高井的土地。但是,无权租赁,并不妨害租赁合同的有效性。百乐滋味餐饮会社与赤木酒店集团的经营租赁状况,已在有关网站进行公示。”

“现原告高井要求拆除酒店侵占土地的建筑物。但该建筑物实为酒店的承重柱。一旦挪除,整座酒店大厦也将拆除,第三人百乐滋味餐饮会社也将被迫退出租赁场地。”

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